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喜報:祥和實業連續十年榮獲縣民營工業十強企業

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新聞動態
發布時間:
2020-12-05
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近日,東莞樓市連發兩個重要通知,一則通知是關于“放開二手房轉讓限制”,另一則通知是關于“加快培育住房租賃市場”。結合當下東莞土地市場、商品房市場雙雙滿血複活的背景,東莞樓市新政中仿佛透露出一絲不同尋常的意味,深圳看房團建議,想在東莞購房的人或許可以再觀望一段時間。我們先來對兩個通知進行解讀:一、《關于進一步明确新建商品住房和二手住房交易轉讓有關問題的通知》5月6日傍晚,東莞市住建局發布《關于進一步明确新建商品住房和二手住房交易轉讓有關問題的通知》(以下簡稱《通知》),對東府辦〔2017〕46号文(即大家通常所說的“限售令”)中限購的時間點及執行細則進行了進一步的規定。《通知》的主要内容有兩點:1、部分新房二手房不受兩年限售令影響。根據《通知》,隻要在2017年4月11日零時前已進行網簽的新建商品住房和二手住房,無論是否已取得不動産權證,均不受“須取得不動産權證滿2年後方可上市交易”條款的限制。網簽時間成爲判斷房源是否需受到“限售令”影響的最主要因素。2、部分業主可通過轉讓新房二手房即時獲得購房資格。根據《通知》,隻要在2017年4月11日零時前,通過贈與方式轉讓(須取得《房地産權證》或《不動産權證》)住房的,不受“限售令”影響,不需等待兩年才能獲得購房資格。解讀:在2017年4月,東莞政府爲限制炒房投機行爲對商品房實行“限售”,也就是取得房産證之後2年才能放到市場上去賣;以他人名義購房并贈與你的,那個贈房人也要2年之後才能重新購房。東莞新建商品房一般爲期房,購房者從簽訂購房合同到網簽一般爲1-2個月,而期房交房一般在2年左右,交房後才能辦理房産證,而辦理房産證又需要大約1年的時間,拿到房産證後滿2年方可入市交易,因此,按照東莞2017年4月的限售政策,從購房之日起,要等5年左右才能入市交易。在最新的《通知》中,限售不再以取得不動産權證時間爲準,而是以網簽時間爲準,這意味着5年才能入市交易的房産縮短爲2年,一些交房比較慢的房産,可能還沒到手就被業主賣出去了。東莞也是一座移民城市,許多新東莞家庭最大的資産配置就是手中的一套房,想換房也必須先處理掉手中的這一套,再去置換新房,此時“2017限售令”就成了換房的阻礙。東莞此次放開部分新房二手房的轉讓限制,最終的目的還是激發潛在購房者入市,并将需求引入新房市場,加速商品房的去化速度。二、《東莞市關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》5月7日傍晚,東莞市人民政府官網發布了《東莞市關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》的通知。對加快培育和發展我市住房租賃市場,構建租購并舉的住房制度進行了多項闡述。這裏不貼出原文,《意見》的主要内容有兩點:1、租購同權,租房也有機會讀公辦學校。入住市屬住房租賃企業房源(我市國有獨資住房租賃企業或與我市國有獨資住房租賃企業合作籌集建設運營,面向社會長期出租且受政府監管的房源)的新入戶人才子女,在本市無自有産權住房,以市屬住房租賃企業房源的租賃住房作爲唯一居住地,且房屋租賃合同經登記備案的,可向租賃住房所在各園區、鎮(街)教斗破苍穹y宗肆虐完整部門提出入學申請,由租賃住房所在園區、鎮(街)教育部門統籌安排到轄區内公辦中小學或政府購買學位的民辦中小學就讀。2、鼓勵租房租賃消費,積極盤活存量增加供應。鼓勵房地産開發企業開展住房租賃業務。鼓勵房地産開發企業等市場經營主體,開展混合所有制經營。支持房地産開發



就在昨天,全國各地開始降溫,網上到處彌漫着“今天你買秋褲了嗎”和“廣州氣溫恐将降低到30度”的讨論,當然這不是重點,重點是晚上的時候,有網友爆料“武漢黃鶴樓變色了!”不過圖片一擺出來,衆人才恍然大悟,原來是給英雄聯盟全球總決賽(簡稱S7)中國隊加油助威,黃鶴樓變成了英雄聯盟電競的紅藍兩色,還在下面打上了“英雄聯盟S7 中國隊加油”的字樣,哇,這可是黃鶴樓頭一次變色,竟然是爲了電競比賽,網友紛紛表示“太有排面了”。一直以來,大家對于英雄聯盟全球總決賽的印象都是一年一度的“電競世界杯”,全球最大的國際電競賽事,但是今年來到中國後,這畫風,就變的有點不一樣了……既然是電競世界杯,那自然少不了來自全球各地的帥氣小哥哥,不少電競選手也是頭一次來中國,剛來的時候,畫風還是很清新的,比如歐洲的FNATIC戰隊跟中國觀衆打招呼的時候,還很可愛的用了一個“比心”的手勢。但是一下了台,畫風就變了,中國有一句成語叫入鄉随俗,這些歐洲帥氣小哥哥想要起中國名字,向粉絲征集,口亨,中國的粉絲會客氣麽,紛紛開始喪心病狂。歐洲大兄弟也是實在,把粉絲送的“愛稱”印在了隊服上,嗯,你看這位“嫂子”選手是不是背影很帥,還有叫“暖男”、“傻白甜”的,照片裏的另一位還客氣點,歐洲高學成,簡稱歐成。當然,入鄉随俗不止這些,他們還被一款來自東方的APP徹底征服了,你們感受一下…這個畫風,隻能說歐洲小哥哥真的太……可愛了當然,征服國外選手的不隻是APP,幾乎所有國外選手都對中國的美食贊不絕口,表達出了深深的崇拜。很多第一次來中國的選手,都表示感覺打開了新世界的大門,你看看人家,爲了吃一頓中國美食,還得打下自己賽區的冠軍,實在是太拼了。也許這個時候他們才明白,爲什麽國外很多泛濫的物種,在中國都隻能靠養殖才能生存了吧。有時候,國外對于中國文化的崇拜也很獨特,就比如這位YG戰隊的教練,在比賽期間的記錄本,仿佛間有一種武林秘籍的感覺……看來在中國确實學到了當然,還有另一種獨特的畫風,面對網吧的特色,國外小哥哥也是一臉懵逼和好奇……少年,要專心訓練打比賽啊喂!當然了,除了國外選手來到中國的各種嗨事兒之外,咱們中國本土的玩家,也是非常有範兒,面對來自于全球各地的國際友人,無關國籍,無關膚色,每一場比賽遇到精彩鏡頭的時候,都會引發全場觀衆的歡呼喝彩,聲音簡直要掀翻天花闆,盡顯大國風範。不僅僅是玩家,在比賽中還有一位叫餘霜的漂亮主持小姐姐,在賽後采訪中,中國古典旗袍加身,一口流利的中英雙語采訪瞬間征服了中外觀衆,備受中外玩家好評,當然這不是重點,重點是在大家知道她已經有了男朋友并且就是英雄聯盟的解說後,紛紛送上了自己的祝福——我反對這門親事。除了現場發聲的種種趣事,在場外也是充滿驚喜,每年的全球總決賽,都會有一些明星大咖冒出來,比如去年的雪姨(網友的評論都是,把手機還給你媽媽),比如前年的導演王嶽倫(有一個電競選手被成爲電競王嶽倫,結果在比賽前數萬名玩家跑到嶽倫導演本站下面給他加油,請他選劫這個英雄)。今年在咱們LPL的戰隊RNG戰勝LCK戰4分螺纹外径是多少SSG的時候,張益達(李佳航)和秦馬龍(秦俊傑)都被炸出來了~好了,後面帶妹子的光榮任務就交給你們了……不得不說,這樣一場世界級電競盛會,能來到中國,真的是很令人興奮的一件事情,不僅僅是比賽好看,場外也是趣事兒不斷,今年的最終決戰之地是北京鳥巢,來



給你制造焦慮,告訴你你已經過了18歲也沒有好運氣隻能戰戰兢兢地過一生,或者像小q一樣斷了自己的後路,選擇一條沒有後路的人生或者職場之路,我隻是想分享一個我看到的人生經驗:我們的選擇,其實來源于我們對于自己的規劃——我們希望自己是個什麽樣的人。另一個故事是關于我的另外一個哥們阿蒙的,190的東北大男生,200斤的壯漢,說話卻是萌萌軟軟的,一笑還帶着兩個酒窩。一年前見到他的時候,他剛剛進入了一家公司,原本做廣告創意的他,應聘當了一個宣發經理,主要也是創意方面的。但是他卻特别不開心。問亚洲自慰隐蔽视频@原因,他苦着臉說,老闆覺得他工作量太少,居然讓他去給公衆号排版,還說每天一個創意海報太少了,每天給他找一些瑣碎的工作,他有點後悔當時因爲工資高就貿貿然進入一家公司。我問他爲什麽當初要離職,他說啊,因爲原來的公司要整體搬遷去上海,他北漂了這麽多年,害怕自己适應不了,又擔心能力不夠,正好看到這家公司工資高,就來了。我說,那你之前對于自己的定位和職業規劃是什麽呢?他撓着腦袋想了半天,說,嗯……就覺得在廣告這行做着吧……也做了這麽多年了……後來,老闆還是找了個碴兒把他開了,他消失了好幾個月,再見他,他已經進入了廣告業内最有名的公司,更做出了幾個火遍全網的創意。他嘿嘿笑着說,最重要的是,找回了自己最擅長的領域,然後,逼自己做到最好吧。他頓了一下,又說,其實挺感謝那兩家讓他離職的公司,要不以他的性格,就算不情願,他也會繼續做公衆号排版吧。最後,他看着我說,一份工作其實真的沒有那麽重要,重要的是,選擇這份工作的時候,你要明白,你是因爲工作或者老闆逼着你做,還是你自己在逼着自己做,前者,是在浪費時間,後者,是爲了讓自己達到更高的地方。很多人都和最初的阿蒙一樣,“能幹,就幹着”,拖了幾年之後,發現自己陷入了困境:自己再也找不到能幹的工作。但是很少有人像阿蒙一樣,兩次打擊,讓他重新思考:自己的職業生涯到底應該是什麽樣的。所以,寒冬來臨,那些原來在溫室中覺得衣食無憂的人,陷入了恐慌。我們無法重新回到18歲,選擇我們日後最需要的特質,但是我們可以從現在開始準備下一個選擇,去避免我們之後可能遇到的困境,甚至,讓我們的人生從此變得不一樣。如何準備呢?你要做好好思考下面的幾個問題。首先,你要清楚你的職業發展全貌是什麽樣的。其次,你要知道在工作中,如何做事,才是提高自己level的最佳途徑第三,你要找到自己在職場中的優勢,定位你自己當你做到了這三點,你還需要的是,學會解決問題,解決職場上出現的那些麻煩,最後,找到最适合你的職場路徑。

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